市政公用工程竣工验收备案考点归纳
考点荟萃
要点归纳
一、工程竣工验收注意事项
1.施工质量的验收程序(表1)
表1 施工质量的验收程序
建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、勘察、监理等单位(项目)负责人进行单位工程验收。
2.施工质量验收基本规定
(1)工程质量的验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。
(2)对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，进行见证取样检测;对涉及结构安全、使用功能、节能、环境保护等重要分部工程，应进行抽样检测。
3.质量验收合格的标准(表2)
表2 质量验收合格的标准
表中列出了各个验收程序的合格标准，其中分部(子分部)工程与单位(子单位)工程的合格标准较为相似，要加以区分，以免混淆。
4.质量验收不合格的处理
对于工程质量验收不合格的处理，分为重新进行验收、予以验收和严禁验收。
(1)经返工返修或经更换材料、构件、设备等的验收批，应重新进行验收。
(2)经有相应资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的验收批，应予以验收。
(3)经有相应资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位验算认可能够满足结构安全和使用功能要求的验收批，可予以验收。
(4)经返修或加固处理的分项工程、分部(子分部)工程，虽外形尺寸改变但仍能满足结构安全和使用功能要求，可按技术处理方案文件和协商文件的要求进行验收。
(5)通过返修或加固处理仍不能满足结构安全或使用功能要求的分部(子分部)工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
质量验收不合格的处理，也称为让步验收，需要注意每种情形的处理，避免混淆。
5.竣工验收
(1)竣工验收的类型：单项工程验收与全部验收。
(2)工程竣工报告的编制。
编制单位：施工单位，在工程完工后提交建设单位。
编制内容：工程概况;施工组织设计文件;工程施工质量检查结果;符合法律法规及工程建设强制性标准情况;工程施工履行设计文件情况;工程合同履约情况。记
值得注意的是当整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。
对于工程竣工报告，需要知道其是由施工单位进行编制的，而不是建设单位、设计单位或监理单位。
二、工程档案编制要求
1.工程资料的管理与分类工程资料应实行分级管理，由建设、监理、施工单位主管负责人组织本单位工程资料的全过程管理工作。工程资料分为：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。
2.施工资料的管理关于施工资料的管理，需要注意以下内容。
(1)施工资料应由施工单位编制，其中部分资料应移交建设单位、城建档案馆分别保存。总承包工程项目，由总承包单位负责汇集，并整理所有有关施工资料;分包单位应主动向总承包单位移交有关施工资料。
(2)竣工验收前，建设单位应请当地城建档案管理机构对施工资料进行预验收，经预验收合格后方可进行竣工验收。
3.资料编制的要求
(1)工程资料应采用耐久性强的书写材料。
(2)工程资料应字迹清楚，图纸清晰，图表整洁，签字盖章手续应完备。
(3)工程资料中文字材料幅面尺寸规格宜为A4(297mm×210mm)幅面。图纸宜采用国家标准图幅。
(4)工程资料应采用能长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
(5)所有竣工图均应加盖竣工图章。
4.资料排列顺序
(1)封面。
(2)目录。
(3)文件资料。
(4)备考表。
关于工程档案编制要求，在考试中涉及较少，只作简单了解即可。针对本小节，编者将较为重要的知识点已经列举出来了，有时间的话，可以看一下。
三、工程竣工备案的相关规定
1.工程竣工验收备案的程序(图1)
图1 工程竣工验收备案的程序
为便于考生记忆工程竣工验收备案的程序，特将此处内容以图的形式进行示出，图的左边是工程竣工备案程序的简要概括，右边是对左边内容的仔细讲解。记忆工程竣工备案的程序时，先大概了解其程序，即先记住图中左边的内容，再记忆右边的内容，由简入繁。此外，还需注意各相关部门及单位的职责，并加以区分。
2.工程竣工验收报告的编制
由建设单位编制，其内容主要包括：工程概况;建设单位执行基本建设程序情况;对工程勘察、设计、施工、监理等单位的评价;工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式;工程竣工验收意见。
四、城市建设档案管理与报送的规定
1.向城建档案馆报送工程档案的工程范围
因本文主要是针对市政公用工程所讲，因此下面主要介绍一下市政公用基础设施工程向城建档案馆报送工程档案的工程范围(表3)。
表3 向城建档案馆报送工程档案的工程范围
对于此处内容，预计在考试中出现考题的可能性不大，但是也应简要了解一下，避免有所疏漏。
2.城市建设档案的移交
(1)《建设工程文件归档规范》(GB/T 50328)规定，列入城建档案管理机构接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。
(2)停建、缓建建设工程的档案，可暂由建设单位保管。
(3)对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位对改变部位据实编制新的工程档案，并应在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理机构移交。
对于城市建设档案的移交，主要应记忆的是移交时间(工程竣工验收后3个月内)，知道移交双方(建设单位、城建档案管理机构)、谁负责移交(建设单位)，谁负责接收(城建档案管理机构)。
